在寧波市江北區莊橋（qiáo）街道，這個地塊是寧波市首宗（zōng）共有產權房用地。一共7.39公頃，預計將建成1500套左右的共有產權房。1月份（fèn）剛剛完成土地出讓，預計在2023年下半年達到預售條件。旁邊有一個小學加初中的九年製學校，和一個幼兒園，離（lí）這裏大概三（sān）四百米還有一個地（dì）鐵站的規劃。

浙江省寧波市住房保障和房屋征收管理中心項目負（fù）責人（rén） 薑周仕：主要配置在80平方米到130平方米的套型。

共有產權住房是由政府投資或政府提供政策優惠，住房（fáng）產權份額由購房家庭與政府按比例共同持（chí）有（yǒu）。購房家庭實際出資額占共有產權住房市（shì）場銷售房（fáng）款的比例，原則上不低於60%，不高於80%。

浙江寧波居民 項女士：政府幫我們承擔這麽多，比如我要（yào）買一個200萬元的房子，我交120萬元，首付就要拿30多萬元（yuán），這樣少很多。

《寧波市共有（yǒu）產權住（zhù）房（fáng）管（guǎn）理辦（bàn）法(試行)》於今年1月底正式（shì）出台，將於2022年2月26日起施行。明（míng）確規定了購房家庭在（zài）住房、收入、社保（bǎo）、財產（chǎn）等方麵的條件。

浙（zhè）江省寧波市住房保障和房屋征收管理中心主任 袁布軍：首先要無房（fáng），這裏也包含了（le）5年內不能有住房登記交易的信息（xī），避免鑽政策的漏洞和空子。收入方麵，要求購房家庭人均收入（rù）要（yào）低於上年度（dù）城鎮居民人均可支配收入的150%。

值得注意的是，共有產權住房限製上市交易（yì）的時間是10年，期間有重大疾病需（xū）要籌款等情（qíng）形（xíng）的（de），購房（fáng）家（jiā）庭（tíng）可以申（shēn）請（qǐng）政府回購個人（rén）產權份額。購房家庭也可以在規定時間購買（mǎi）政府（fǔ）產權份額，有兩個時間（jiān）窗口，..是取得不（bú）動產權證滿4年、未滿5年時，可以按原購房價格一次性購買，第（dì）二是滿10年，則可以（yǐ）按照屆時市場（chǎng）價購買，住房保障部門將根據（jù）屆（jiè）時購房家庭經濟困難等情況給予合理優惠。

浙江寧波：共有產權住房降低購房門檻 吸引人（rén）才

浙江寧波的共有產權住房也已（yǐ）經開始進行試（shì）點，此次拿出88套住房，定向定量供應人才集聚的企事業單位特定範圍在職人才，相關（guān）人士表示，此次的政策也可（kě）能會根據試點的實際情況進行適當調整。

陳珣今年36歲，在國外工作學習了10多年，去年（nián）回國在中科（kē）院寧波（bō）材料所工作。為了幫（bāng）助（zhù）陳珣這樣的高學曆人才在寧波安家落戶，政府允許陳珣在此次試點中，可以申請一套共有（yǒu）產權住房。

中科院寧波材料（liào）所研（yán）究員（yuán） 陳珣：能夠極大..焦慮，因為現在年輕（qīng）人購（gòu）房壓力（lì）非常（cháng）大，但如（rú）果解除了很大（dà）的購房壓力，我們（men）就會投入更多的時間（jiān）在（zài）工作科研上麵，妻子、小孩也有更好的生活環境。

這兩棟鋼結構的建築是寧波市共有產（chǎn）權房的試點房源，一共打算建成88套，目前（qián）有115平米和120平米各44套，現在已經（jīng）是進入主體結構施工階（jiē）段，預計在明年下半年（nián）進行交付，這些試點房源也為當地人才提供相應的住房保（bǎo）障支持（chí）。

浙江省寧波市住房保障和房屋征收管理中心項目負責人 薑周仕：項目配建了約（yuē）七千平方米社區衛生服務中心、約（yuē）五千平方米的社區服務中心（xīn）、1.2萬平方米左右的配套商業。

2021年《...辦公（gōng）廳關於加快發展保障性租賃住房的意見》明確提出“..以公租房、保障性租賃住房和（hé）共有產權住房（fáng）為主體的住房保障體係（xì）”，..從（cóng）..層麵確認了共有產權住房（fáng）是當前及今後（hòu）一段時期住房保障體係的重要（yào）組成部（bù）分（fèn）。目前已有10餘個省提出因地製宜發展（zhǎn）共有產權住房，北京、上海、廣州、杭（háng）州等多地已經出（chū）台共有產權住房管理辦法。

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